在2019年，我国住房商贷利率经历了怎样的变化？对购房者又有哪些影响呢？**将为您详细解析2019年住房商贷利率的走势，帮助您更好地了解市场动态，做出明智的购房决策。

一、2019年住房商贷利率总体走势

1.2019年初，住房商贷利率有所下降。受国家宏观调控政策影响，各大银行纷纷下调住房商贷利率，以刺激房地产市场。

2.2019年二季度，住房商贷利率保持稳定。在年初利率下调的基础上，市场逐渐趋于平稳，利率波动幅度较小。

3.2019年三季度，住房商贷利率再次出现下调。在金融去杠杆和房地产市场调控的大背景下，银行再次下调住房商贷利率。

4.2019年四季度，住房商贷利率有所回升。受央行货币政策影响，市场流动性收紧，部分银行开始上调住房商贷利率。

二、影响住房商贷利率的因素

1.国家宏观调控政策：国家针对房地产市场的调控政策，直接影响住房商贷利率的走势。

2.金融去杠杆：金融去杠杆政策使银行资金成本上升，进而影响住房商贷利率。

3.市场供需关系：房地产市场供需关系的变化，也会对住房商贷利率产生影响。

4.银行自身经营策略：银行根据自身经营状况和市场状况，调整住房商贷利率。

三、购房者在选择住房商贷时的注意事项

1.**利率走势：购房者应密切**住房商贷利率走势，以便在利率较低时及时办理贷款。

2.比较不同银行利率：不同银行住房商贷利率可能存在差异，购房者可多家比较，选择最适合自己的银行。

3.**还款方式：购房者应根据自身实际情况，选择合适的还款方式，如等额本息或等额本金。

4.了解贷款流程：购房者应提前了解贷款流程，以便顺利办理贷款。

2019年住房商贷利率经历了波动，但总体呈下降趋势。购房者应**利率走势，选择合适的贷款银行和还款方式，以便在购房过程中节省成本。在房地产市场调控的大背景下，购房者还需**国家政策导向，做出明智的购房决策。